65岁左右免费婚介，55一65岁老年人征婚

1，55一65岁老年人征婚

本人男退休干部，60岁寻觅伴侣共享夕阳红！

没有专门的老年人征婚网站啊，就去那些征婚网站上写上自己的真实年龄呗

55一65岁老年人征婚

2，有65岁左右的男士征婚吗

应该没有，毕竟年龄太大了，就算想找，他也会通过别人介绍，然后看一下合适不合适。

算了吧，不太可能有

你多大了？

可以跟我联系.只要是诚心的.

有65岁左右的男士征婚吗

3，60至70岁老人征婚

做自己，没有不可能

都说“少来夫妻老来伴”，当老人年龄大了之后，会很容易产生孤独感，尤其是那些孩子们都在外地工作的老人，这种孤独感会更加明显，但老人想要再婚的话，最好还是让朋友或者亲戚介绍，找那种知根知底的，会比较可靠一些，当然，老人决定找老伴之前，还是应该先告知自己的子女一声，也希望老人的子女们能够理解他们、支持他们。

60至70岁老人征婚

4，中老年征婚45至55

本人，女52岁，济阳人。已退休。找一有稳定工作的男士，济阳的最佳。

征婚找对象45至55岁我个人觉得还是多参加一些同龄的群体活动吧，这样的话，才能很快找到呢

本人五十四，想找一我是石家庄市人个四十五岁的女人，

本人女，年龄48岁，南京人

哦，男?女?

5，你们觉得找伴侣和自己相差几岁最合适呢

男女结婚我们应当考虑哪些问题，第一个考虑心理上的差别，还有生理上的差别，但是心理和生理上的差别又不是绝对的，那么也就是说比如说这个男孩比女孩大三岁，那么未必是最合适的年龄，一般来讲从传统的观念来讲，男孩比女孩大两三岁这是比较合适的，但是现在传统的观念已经完全被打破了，因为好多女孩子说，这个男孩比我大三岁显得很小似的，我还得照顾他。很多女孩子喜欢比她大五六岁，大七八岁甚至大十岁，尽管范围很大，但是也不要大太多，比如说这个男的比她大20岁，这时候女孩子要谨慎一些。这时候男人第一他的精力就比女孩差一些，同时这个男人他比你大20岁，他的很多观念跟你差别就比较大，他对于你的要求，你可能就不容易达到，像这样的一些情况，由于年龄相差太大而导致你们两个人之间天生存在着一些心理和生理上的一种差距，那么在这种情况下，我建议你就要谨慎了。

随着进入二十一世纪，有钱人和穷人的贫富差距在拉大；夫妻恋人之间的岁数也在拉大。我的两个偶像就起了很好的表率作用：25岁的伏明霞嫁了个52岁的老公；82岁的杨振宁娶了个28岁的研究生。一时间，全国人民争先效仿。据某报报道：有位65岁的大学教授找到婚介中心，要求找一个25岁左右的女性为伴，共度余生。最后找没找到我不知道，但大家可以设想一下，假如时间倒退20年，这位教授是45岁，他未来的媳妇那时才5岁。一个45岁的中年知识分子拉着一个5岁小女孩的手深情款款地说：“亲爱的，你愿意嫁给我吗？”－－这不是耍流氓吗！由此可见，不管好坏，榜样的力量都是无穷的。　　　刚开始我也有点接受不了相差太大的夫妻，可后来看了一篇报道，说爱因斯坦的父母相差32岁、牛顿的父母相差26岁、居里夫人的父母是16岁。由此得出一个结论：“父母的年龄悬殊越大，生出来的孩子越聪明。”原来如此！这么一来好多看似没道理的事情就变得非常有道理了。　　　于是，在一个晴朗的下午，我站在高处望着天上的白云，陷入了沉思。看来岁数相近的女朋友是不能找了，否则生下来的孩子虽然不傻，但也绝不会太聪明。这是什么年代？这是个长仨心眼儿都不够的年代！你脑子反映稍慢半拍，说不定就让人坑个盆儿干碗净！但是，我觉得岁数相差太大也没必要。首先，如果大家都找比自己小二十多岁的，那中间事必将出现一个二十年左右的断层。而处于这个断层的人群（尤其是女性）将处于孤独终老的局面。其次，如果大家生下来的都是爱因斯坦，牛顿，居里夫人什么的，那相对低等的工作谁来做？（比如像唱歌、演戏之类的）。所以，我认为还是取中比较好，也就是相差10岁左右最合适。

真心相爱的才是最合适的

4岁之内。嘿嘿。.

3,4岁就可以了

6，老年人婚姻介绍所有没有

基本上都是婚托，如果你不想骗人。建议你还是不要做这行了。

征婚、交友到泰安亚太婚介公司：财源街100号四海商城错对过1.女，21岁， 1.65米，未婚，公司职员，文静，貌美，气质佳，觅22-35岁，愿与我一生牵手的男孩。2.女，22岁，1.68米，未婚，经商，性格开朗，美丽温柔，觅30岁以下，有经商头脑或有固定工作的男子共度今生。3.女，24岁，1.63米，未婚，个体经营户，美丽大方，精明能干，觅有住房，有车，事业有成，有素质，家庭观念强的男士为伴。4.女，25岁，1.61米，大专学历，事业单位职员，未婚，爱好广泛，心地善良，热情大方，欲寻觅一位32岁以下，经济良好能力强的男士。5.女，27岁，未婚，1.62米，个体经营，时尚，秀外慧中，温婉可人，寻觅大专学历，有事业心之男子。 6.女，26岁，短婚未育，1.65米，热情大方，自信爱生活，觅本市35岁以下优秀男士为伴。7.女，25，未婚，1.64米，导购，长相清丽可人，性格温和，和我一起你会感到无限的快乐。8.女，26岁，1.64米，未婚，个体经营，性格开朗，美丽大方，觅27-30岁以下的愿与我共度今生的男孩。9.女，28岁，1.65米，未婚，大学专科，某外企管理，文静，善良，有修养，觅年龄相当，诚实稳重有爱心的男子。10.女，26岁，1.64米，短婚未育，大学本科，事业单位工作，自身条件好，家庭条件也好，想找到一位有共同语言，风趣幽默的男士共度未来。11.女，25岁，1.64米，未婚，从事个体，温柔大方，觅年龄相当有责任感的有缘人。12.女，27岁，1.62米，未婚，温文尔雅，小家碧玉，事业有成，愿意在40岁以下的所有优秀男士中，找寻属于自己的那份真爱。13.女，27岁，1.67米，未婚，形象气质佳，自信，有孝心，事业心强，欲寻一位有能力较强的男子真心实意过一生。14.女，27岁，1.66米，未婚，公司职员，较好的面容，看到我会使你眼前一亮，觅一位年龄相当，有共同语言，风趣幽默的男士共度一生。15.女，27岁，1.68米，离异带一儿子，单位职工，月收入千元以上，气质好，性格开朗，觅30-38岁，有住房有责任心真诚有缘人。16.女,28岁，1.66米，未婚，公司管理人员，大学专科，自身条件好，觅年龄相当，有经营头脑，或有固定工作的男子共度未来。17.女，28岁，1.62米，未婚，大专学历，为人谦和，善良，为了心中的那份真情，她依然在等待…18.女，28岁，1.67米，短婚未育，个体经营，身材好，气质佳，寻29-35岁，身高1.75米以上，有房，有固定收入的成功男士。19.女，29岁，未婚，1.62米，大专学历，通情达理，善解人意，寻本市成功男士。20.女，29岁，1.71米，未婚，性格开朗，自信大方，觅年龄相当成熟，可靠，有一定能力的男子。21.女，34岁，1.62米，离异带儿子，从事个体，开朗乐观，诚觅：35-40岁，有房，有责任感的男士。22.女，33岁，1.60米，未婚，从事个体，自身条件好，想找一位有责任，人品好，能真心关爱我的男人与我共度未来。23.女，34岁，1.69米，离异不带孩子，个体，有爱心，重感情，心地善良，觅35-42岁，身高1.75米以上形象气质好的男士。24.女，34岁，未婚，丧偶带一女孩，现从事个体，无负担，觅35-40岁有住房，人品好，心地善良的男士。25.女，35岁，未婚，1.62米，单位正式职工，大专学历，稳重大方，爱整洁，爱看书，正在苦苦寻觅生命中的另一伴。26.女，34岁，1.66米，离异不带孩子，从事个体，温柔贤淑，有房，寻觅本市35-42岁的成功男士为伴。27.女，36岁，1.60米，离异不带孩子，从事个体经营，豁达开朗，寻觅年龄34-46岁的男士，有住房，做生意的最好。28.女，36岁，1.64米，离异，大专学历，经商，为人认真执着，聪明能干，愿用一颗真诚的心等待他的到来。29.女，38岁，1.67米，离异不带孩子，从事个体工作，有爱心，重感情，貌美气佳，觅年龄在42岁以下中专以上学历，有住房，人品好，有高等素质家庭观念的男士为伴侣。30.女，42岁，1.66米，短婚未育，单位职员，相貌端庄，通情达理，爱生活，觅40岁以下，有固定收入，有住房，素质高的男士重建家园。31.女，37岁，1.65米，离异，从事餐饮生意多年，性格开朗，美貌气佳，觅年龄在42岁以下共同牵手一生。32.女，39岁，离异不带孩子，1.62米，经商，年轻漂亮，收入稳定，漫漫旅途寻找有缘的你。33.女，36岁，1.64米，未婚，某门诊医师，文静大方，善良可亲，寻35-41岁的婚史不限优秀男士。34.女，38岁，离异不带孩子，1.63米，我选择爱人的标准是人心好，其次是要有共同语言，再者就是有份固定收入。35.女，35岁，离异不带孩子，1.61米，温文尔雅，端庄大方，诚觅37-45岁之间有住房，有固定收入的男士为伴。36.女，35岁，离异无孩子，1.70米，经商，成熟稳重，能吃苦耐劳，觅38-42岁，有住房，固定收入，有爱心的男士。37.女，38岁，离异无孩子，1.63米，大专学历，从事个体，成熟干练，朴实贤淑，诚觅40-48岁人品好，心地善良，有责任感的男人。38.女，38岁，丧偶无孩子，1.65米，形象好，淳朴实在，觅50岁以下，有责任心的男士。39.女，39岁，1.60米，离异，高中学历，为人温柔善良，有涵养，性格开朗大方，想与38-50岁素质好的有缘男士共度一生。40.女，39岁，1.65米，离异有一女，有房，保险公司工作，觅40-48岁，本市有房，人品好，有固定收入的正派男士结伴。41.女，39岁，1.65米，离异不带孩子，经商，气质高雅，端庄大方，觅高中以上学历，有住房，有固定职业，有家庭责任心的男士。42.女，39岁，1.63米，离异，现个体经营，心地善良，端庄大方，家境优越，觅45岁以下，有正式单位或做生意的男士。43.女，42岁，1.64米，离异不带孩子，朴实贤淑，善良孝顺，诚觅年龄50岁左右，有住房，固定收入，有责任心的男士为伴。44.女，40岁，离异，1.62米，本科学历，事业单位职员，寻50岁以下，专科以上学历的优秀男士为伴。45.女，41岁，1.67米，离异，带一女孩，经商且有成就，有车房，为人真诚善良，好想找到一位知冷知热，能真心关爱我的男人与我共度今生。46.女，42岁，1.60米，离异带一男孩，个体经营，为人朴实，重感情，正在寻找属于自己的那个温暖的家，55岁以下的男士们，哪一位跟她有缘呢？47.女，42岁，1.60米，离异，从事个体，性格开朗，多才多艺，，觅45-50岁，有住房，有固定收入重感情男士。48.女，45岁，1.59米，离异不带孩子，忠厚老实，善良本份，觅本市60岁以下，诚实可靠的男士为知心伴侣。49.女，43岁，1.66米，离异带一女孩，月收入千元以上，心地善良，有住房，觅43-53岁之间，有固定收入的男士为伴。50.女，42岁，1.67米，丧偶，高中学历，退休职工，稳重大方，收入稳定无负担，觅条件相当之男士。51.女，44岁，1.62米，离异不带孩子，某单位业务骨干，朴实大方，温柔善良，寻45-55岁的成功男士，52.女，45岁，1.65米，丧偶，朴实大方，本分善良，觅本市60岁以下，诚实可靠，有稳定收入的男士为伴。53.女，29岁，1.68米，短婚未育，个体经营，身材好，气质佳，寻29-35岁身高1.75米以上，有房，有固定收入的成功男士。54.女，31岁，未婚，1.64米，大专学历，通情达理，善解人意，寻本市成功男士，55.女，27岁，1.67米，短婚未育，个体，诚实稳重大方，觅有住房，有爱心，有责任感的伴侣。56.女，30岁，短婚未育，1.65米，大专学历，某单位管理人员，文静漂亮的我，欲寻一位大专以上，有固定收入，婚史不限，英俊潇洒的男子。57.女，32岁，离异不带孩子，某单位正式职员，端庄，秀丽，乖巧可人，欲一位37岁以下，1.70米以上，有正式单位的男子为伴。58.女，33岁，1.65米，未婚，个体经营，朴实善良，吃苦耐劳，觅本市40岁以下诚实可靠的男子相伴此生。59.女，34岁，1.67米，短婚未育，个体经营，相貌漂亮，性格温和，我选择英俊潇洒的正派男子做我的生活伴侣。60.女，30岁，1.55米，未婚，从事个体，温柔大方，心地善良，觅有住房，有责任心，无恶习，未婚或离异不带孩子的有缘人。61.女，28岁， 1.68米，短婚未育，经商，自信，美丽，觅年龄相仿，婚史不限，有房，有责任感的男士。62.女，31岁，1.68米，未婚，从事个体，文静大方，好像在美丽的泰山脚下找到自己的心仪的那个他。63.女，32岁，1.68米，未婚，某企业职工，城市稳重，觅年龄相当，有孝心，有爱心未婚男士。64.女，31岁，1.66米，未婚，某单位经理，温柔大方，富有爱心，觅35岁以下，未婚或离异不带孩子的男士为今生伴侣。65.女，28岁，1.68米，短婚未育，大专学历，国企会计，为人淳朴，重感情，一个人的感觉好累，期盼与你的见面。66.女，30岁，1.68米，短婚未育，大学本科，事业单位工作，温柔大方，素质高，觅有住房，有责任心，未婚或离异不带孩子的男士。67.女，30岁，1.68米，离异带一女孩，某单位业务骨干，气质佳，端庄大方，觅35-45岁，高中以上学历，有住房，有固定收入，人品好，有责任心的为伴。68.女，32岁，1.68米，离异带一女孩，某单位员工，现在个体经营，温柔大房，觅年龄30-38岁之间，有住房，婚史不限，有责任感的为伴。69.女，30岁，1.60米，未婚，个体经营，美丽善良，觅年龄30-38岁，未婚或离异不带孩子的缘人。70.女，31岁，1.62米，离异不带孩子，经商，有一定能力，身材好，重感情，觅35-43岁。婚史不限，有房，有经济基础的有缘人。71.女，31岁，1.66米，离异不带孩子，某公司职员，气质好，开朗乐观，觅年龄相当有经营头脑或有固定工作的男士携手共建家园。72.男，24岁，1.72米，未婚，个体经营有固定的收入，为人真诚善良，愿意在美丽的泰山脚下找到自己的另一半。73.男，26岁，1.75米，未婚，本科学历，某医院医师，有房，职业素质高尚，寻22-26岁单身女子为伴。74.男，28岁，1.78米，未婚，某公司业务骨干，我要的女孩是通情达理的有爱心的人。75.男，29岁，1.80米，离异不带孩子，个体经营，月收入2000元左右，长相英俊，重感情，诚觅年龄23-27岁的温柔会持家的女士。76.男，28岁，1.74米，未婚，厨师，月收入1600-1800元，有婚房，性格开朗，诚觅会持家，孝敬来人，通情达理有缘人。77.男，26岁，1.80米，未婚，大学本科学历，现担任讲师，风度翩翩，英气逼人，见到我你会心动。78.男，28岁，1.80米，未婚，事业单位职员，家庭条件良好，为人认真，可爱，欲觅本市户口的女子为知心伴侣。79.男，29岁，1,78米，未婚，政府科员，大专学历，长相帅气，但愿温柔美丽的女孩缘我的婚姻之梦。80.男，31岁，1.78米，未婚，自己做老板且小有成就，有房，英俊帅气，向往美好爱情要身高在1.60米以上的女子为亲密爱人。81.男，32岁，离异带一女孩，1.78米，事业有成，认真执着，聪明灵活，想在未婚的女子中寻觅到知心爱人。82.男，34岁，1.70米，离异无孩子，经商且有成就，有房，有车，为人正直，有上进心，愿与漂亮大方的女士结缘，走向幸福欢乐的明天。83.男，33岁，1.72米，未婚，企业单位职工，月收入千元以上，有住房，为人真诚，有责任感，觅26-32岁，会持家，心地善良的未婚女子。84.男，33岁，1.76米，未婚，大专学历，从事个体，成熟稳重，有事业心，有住房，觅年龄25岁以下，温柔大方，有爱心的女孩。85.男，35岁，1.65米，未婚，司机，月收入2000元，性格憨厚家庭情况良好，有住房，寻善良会持家的女子其他不限。86.男，32岁，1.72米，离异无孩，企业正式职工，有房，性格温和乐观，觅年龄相当，身高1.60米以上，婚史不限的善良女子相伴一生。87.男，32岁，1.76米，离异带一女孩，事业单位，有房两处，为人爽朗，性格阳光且充满自信，希望同35岁以下善解人意的女子牵手。88.男，35岁，离异带一女孩，1.70米，某单位正式职工，有上进心，有责任心，还有自己的门头，喜欢钓鱼，生命中的你，愿意和我一起去钓鱼吗？89.男，35岁，1.70米，离异，某事业单位的职员，本科学历，有房，为人诚恳热爱生活，寻本市30-35岁条件相当的女士。90.男，36岁，1.70米，未婚，个体经营，为人憨厚，愿意认识一位温柔善良之女子。91.男，35岁，1.74米，离异不带孩子，经商，为人精干，有住房三套，寻觅26-34岁之间经商的女子为伴。92男，37岁，1.78米，短婚无孩，某事业单位职员，性格温和，有住房，寻觅善良会持家的女子为伴，其他不限。93男，37岁，未婚，1.68米，南方人，稳重风趣，精明可爱，希望能在这里找到自己的缘分，并在本地长期定居，年龄相仿的你，与他有缘吗？94男，39岁，1.76米，未婚，公司职员，大专学历，诚实可靠，稳重，觅条件相当的未婚之子女。95男，38岁，1.72米，离异带一女孩，某事业单位工作，有住房，为人真诚，觅35岁左右，心地善良，温柔贤惠的女士。96，男，38岁，1.78米，大专学历，离异不带孩子，经商且事业有成，有车，有房，此人平易近人，幽默风趣，女士们，谁愿与他谈场恋呢？97，男，40岁，1.75米，离异不带孩子，本科学历，经商，为人随和，有车，有房，欲寻事业单位或经商的35岁以下的女子为伴。98，男，28岁，1.72米，未婚，某单位管理，诚实，善良，觅24-31岁，婚史不限长相秀丽，心地善良。99，男，32岁，未婚，1.69米，厨师，月收入2000元，善良重感情，寻条件相当的未婚女士。100.男，35岁，1.73米，离异带一儿子，个体经营，有稳定的经济收入，有住房，觅年龄相仿，心地善良，可以带女孩，最好有收入女士。全国著名红娘、资深婚介师冯丽为你征婚、交友

7，买门头房如何贷款

目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。　　1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。　　2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。　　3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。　　个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重，但具体的还款差别有多大，我们不妨进行一下比较：　　假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，以自有资金支付首付款30％，即15万元，其余35万元申请15年贷款。夫妇二人月收入为6000元，月公积金缴存比例为20％（企业与个人各负担一半），现公积金总额为4万元。商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多，达到了1／3，月还款额多出10％，总额多出近5万元，可不是个小数目。如此看来，自然应该选择个人住房委托贷款，但是不行，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款，即便他们现有的公积金达4万元，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，但因为政策性贷款最高限额只有30万元，因此35万元还是不可以的。因此，这对夫妇只有退而求其次，选择个人住房组合贷款。那么，他们每月的还款负担承受得了吗？说起来他们每月还款2781．45元，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付，金额最多可以达到总收入的20％，即1200元／月，那么他们需要自行支付的供楼款只有（2781．45－1200）1581．45元／月，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了。不过，如果没有公积金的支持，完全依靠商业贷款，那么每月还款负担还是比较重的，但占总收入50％左右的供楼负担还是可以接受的。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款。　　办理住房公积金贷款应按下列程序：　　（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。　　（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。　　（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续　　特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。　　如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。　　申请银行个人住房贷款工作流程：　　（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。　　（二）支付30％以上的房款。　　（三）去房管部门办理预售登记。　　（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。　　两种还贷方式利息天壤之别　　一般的购房人只知道贷款必须偿还利息，可是，采用不同的还贷方法，利息却有天壤之别。贷款额在40万元左右、限期30年的，利息差额可以达到10万元之巨！至于这个，不少人都还被蒙在鼓里——两种还贷法利息差额大，在此摘录一篇供您参阅。　　市民刘先生上个月刚买了新房，并办完了住房贷款手续，每月还贷额近2000元。谁知道就在本月即第一次还贷后，刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事———他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几、年限相同，但是总体还贷利息却相差近2.5万元！原因只是他们采用了不同的还贷方式。而此前，刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知。　　“在签合同的时候，银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同，密密麻麻的，然后帮你一会翻到这里、一会翻到那里，指着一些空白的地方，让你签上姓名、填上身份证号码、按上手印即可，根本没有提及还有另外一种还款方法。”　　签下这份贷款合同后，刘先生自己测算了一下，利息总额高达17.6万多元。要不是亲戚提醒，刘先生还以为贷款就是这样办的，又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍，发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择，但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法，根本就没有自己考虑的余地。他请朋友算了一下，如果套用另外一种还款方法，那么自己30万元、20年商业性住房贷款利息总额不到15.2万元，比现在要少2.49万元。　　银行普遍主荐“等额法”　　为了探明究竟，连日来，记者也以购房人的身份对南京多家银行进行了暗访。　　在农业银行新街口支行的消费信贷超市，记者表示准备购买一处总价为80万元的商品房，首付30%，公积金贷款12万元，余下的44万元准备办理商业贷款，30年还清。一位工作人员热情地接待了记者。她首先给记者介绍了本息还款法(等额法)，通过测算，“月还款额”一项显示为2372.78元；　　记者随之询问有无其他的还款方式，该工作人员说还有另一种“本金还款法”(递减法)。每个月的还款额都不同，从3000元左右逐渐递减到1000多元。　　究竟选择哪一种方法呢？以下是记者和该工作人员的一段对话：　　“两种还贷方法哪一种更合算呢？”　　“总的说来第二种递减法少付点钱，但是一般人都不会等到30年才还清的，如果提前还贷的话就没有那么大差距了。何况使用递减法虽然后面还得少，但是一开始压力太大了。”　　“哪一种更方便呢？”　　“当然是第一种等额法方便，每个月只需按月还给银行相同数额的钱就行了。第二种递减法每个月的钱数都不同，算起来也很麻烦……所以我们一般都推荐客户选择等额法。”　　随后，记者继续以购房人的身份电话咨询了商业银行、招商银行、工商银行、建设银行等多家银行，大多数都以介绍“本息还款法”即等额法为主，有的甚至根本不提及递减还款方式。虽然一些银行工作人员最终也承认应该按照个人的不同情况选择还款方式，但是从其话语中，可以很明显地听出对等额法的倾向性。　　银行倾向性在于息差　　导致银行产生这种倾向性的原因何在呢？一位从事金融行业多年的人士一语道破：“关键在于息差。”　　“两种方法的利息差距大着哪！”该位人士以记者暗访的例子进行了一番计算，得出的结果令人震惊———同样是44万元、30年的商业性贷款，等额法的利息总额为41.4万多元，而递减法为29.7万元左右。两种不同还贷方法利息竟然相差11万元之多！　　该人士称，同样一笔贷款业务，对于“吃利息饭”的银行来说，当然希望购房人全都选择利息高的还贷方法。就像普通商品买卖一样，一般的商家都会推荐顾客购买价格高、利润高的商品，怎么会推荐价格低、利润低的商品呢？　　至于银行解释的“等额法比递减法方便”的理由，记者发现，使用递减法实际上也并不如想像的那么麻烦。虽然每个月的还款额都不同，但是具体数额并不需要人力测算，银行的计算机系统十分轻松地便可以打印出30年中每一个月还款数据的表格，购房人只需遵照交钱就行了。　　而另外一个“递减法开始还款压力大”的解释，记者通过业内人士测算发现，虽然递减法开头的还款额度的确较高，为3000元左右，但是相对于等额法2372元来说，也就高出620元左右，且持续时间也只有一年零两个月。大多数时间的还款额集中在2000多元和1000多元之间。相信600多元的差额大多数购房人都能承受，何况，这样“省下来”的利息高达11多万元，值得大多数购房人重新考虑。　　银行称没占到便宜　　昨日，建行、中行、农行、民生等几家银行在接受记者采访时称，两种还款方法表面上看两者利息总额相差不少，而实际上两者的计算原理是一回事。　　“不存在银行占便宜。首先，两种还贷方法并不是哪家商业银行自己制定的，而是央行规定的。”建行江苏省分行房地产信贷处处长丛华昌介绍说，1998年5月央行颁布了《个人住房贷款管理办法》，规定了住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方法。不管是哪种还贷方法都是符合规定的。而且实际上两种还款方法计算原理是一样的。　　“简单地看，两者利息是相差一定额度，但是对于银行来说，并没有通过哪种方式多收了顾客的利息，因为这两种还贷方式都是按照客户占用银行资金的时间价值来计算的。”　　据丛处长解释，造成这两种还款方法利息总额不同的根本原因，在于顾客占用银行资金发生了变化。递减还款法，由于顾客一开始就多还本金，所以越往后所占银行本金越少，因而所产生的利息也少。而等额本息还款法则不同，开始还的贷款本金较少，占用银行资金相对也较多，所以利息也会相应增加。　　针对目前老百姓对两种还款方式不太了解、不太熟悉的现状，昨天一些银行表示今后在办理贷款之前，将加强告知义务。　　“可能我们的部分柜面人员会觉得选择等额本息还款法是约定俗成的事，老百姓也习惯于这种还款方式，所以就没有对递减法进行解释和宣传，客户来了就照老办法给办了。”　　一些银行表示，今后在办理住房贷款前，“要将话说在前面”，让客户自主选择。　　消协称购房人有知情权　　南京市消费者协会秘书长孙建和在剖析上述现象时说，贷款购房也是一种消费行为，消费者享有《消法》赋予的知情权和选择权。银行作为向消费者提供服务的经营者，有义务在服务场所的显著位置公示两种不同的服务内容，即两种不同的还款方式。另外，还应该客观地且明确地向消费者介绍两种还款方式的不同之处，以及各自的利弊，否则，就是侵害了《消法》赋予消费者的权利。　　我国《消法》第八条、第九条规定，“消费者享有知悉其购买、使用的商品或接受的服务的真实情况的权利”；“消费者有权自主选择商品或者服务方式，自主决定购买或不购买任何一种商品、接受或不接受任何一项服务”；“消费者在自主选择商品或服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。”　　孙建和认为，如果银行在没有明确告知两种还款方式及其利弊的情况下，擅自替消费者作主选择其中一种还款方式，那么就违法了《消法》的上述规定，对消费者的知情权、选择权构成了侵害。　　原因在双方信息不对称　　贷款购房人可以享受两种不同的还贷方法，这是中国人民银行的明文规定。然而，为何到了实际操作中，一种方式深受青睐，而另一种方式就明显受到“冷遇”了呢？导致本金还款法“银行不荐、消费者不知”的根本原因究竟是什么？　　受访的多位专家及业内人士均一致指出，购房人和银行之间严重的信息不对称，是首要原因。在市场经济条件下，这种信息不对称的局限必然可以给银行有意无意隐瞒信息、牟取更多利息收入创造有利条件；而购房人由于信息缺乏，必然处于弱势。　　钱苏平律师说，消费者毕竟不是银行家，人民银行的规定也只是面对银行而设的，普通人无从得知，所以在选择购房贷款时，往往是银行说什么就是什么，具有一定的盲从心理。　　陈广华律师也认为，在贷款购房过程中，银行和购房人处于明显的不平等地位。银行占有了大量消费者不具备的信息，而且有充分的理由和条件对消费者购房作出主观引导。(记者/王海燕郑春平)　　相关链接　　两种还贷方式比较　　1、计算方法不同。　　等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。　　等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，　　2、两种方法支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”；　　3、还款前几年的利息、本金比例不一样。“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)，“本金还款法”的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高时也就各占50%左右。　　4、还款前后期的压力不一样。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的；“本金还款法”每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，同等情况下，后期的压力要比前期轻得多。

条件 1、具有合法有效的身份证明。个人住房商业性贷款本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。 2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等） 3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。 4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。 5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。 6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。 7、贷款银行规定的其他条件。编辑本段提供材料 1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。 2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。 3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。 4、贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）。 5、贷款人收入证明。 6、房屋买卖合同原件一本。 7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。 8、所购买房屋的产权证复印件。编辑本段贷款成数与期限和利率 1、二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。 2、贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。 3、贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表编辑本段贷款流程 1、办理申请手续个人住房商业性贷款准备相关贷款材料。 2、银行初审。 3、购买保险。 4、银行复审。 5、签订《住房抵押贷款合同》。 6、与卖方办理房屋产权过户。 7、银行为该房屋办理抵押登记手续 8、交易中心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。编辑本段还款方式 1、等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样，容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。 2、等额本金还款法即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。编辑本段注意事项 1、对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定首付款与贷款比例。银行审批的贷款额度一般来讲是小于或等于申请的贷款额度，避免贷款额度不足而造成房屋买卖合同违约。 2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。谨慎的制定贷款及还款计划，如果你的预期收入有风险以及有较大的预期支出，将会削弱你的还款能力，从而影响你的还款资信。 3、预算还款能力。还款能力是决定可贷款额度的重要依据，其计算方式是：家庭平均月收入减去家庭平均月支出的余额，在计算时要考虑收入和支出的可能变化。 4、预算最高可承受的贷款额度。月还款能力与月还款额相等的贷款额度为其最高可承受的贷款额度。 5、首付款的宽松原则。首期付款不要把手头的现金用完，而应留有资金用于装修、配置、还款、投资、创业的费用。 6、评估所买房屋的贷款资格。若是房龄太久，贷款成数有可能达不到你的要求，还有一些房屋银行是不贷款的，比如拍卖的房屋。以免因不能贷款或贷款额度不足而影响你的购房计划，甚至因贷款原因不能支付卖方房款而造成违约。

是什么性质的房子，具体说详细点吧

门头房？？？是门脸房吗？？？跟普通房屋一样贷款，都是抵押贷款，只要他有产权证，就没问题

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